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Nos prestations

En préalable de notre mission, et avant tout engagement

Après m’avoir décrit votre projet immobilier dans ses grandes lignes, l’analyse du marché me permet d’en apprécier la faisabilité ou de revoir ensemble certains paramètres. Si votre schéma se révèle incompatible avec les conditions du marché immobilier, je m’autorise, à ce stade, à refuser la mission. Une fois le cadre de votre projet validé, je vous envoie un devis de recherche, détaillant les étapes de notre intervention.

 

Découvrez notre démarche en 5 étapes

1/ COMPRENDRE VOTRE PROJET : nous écoutons attentivement vos exigences

Jardin suspendu maison de village en Lubéron

Nous vous rencontrons à votre domicile (ou échangeons par mail) pour formaliser ensemble votre projet et préciser vos souhaits : cerner vos besoins, vos attentes, connaître vos goûts, votre style de vie, mais aussi vous guider grâce à notre expertise, afin de mettre en adéquation vos envies et votre budget avec la réalité du marché.
Nous établissons un cahier des charges précis et complet reprenant tous les critères définis ensemble, par échelle d’importance : bien sûr les données de base comme la superficie, le nombre de pièces, l’agencement intérieur, … mais aussi des éléments moins évidents a priori, comme ceux répondant à vos préoccupations de vie, de famille, de déplacements, de sécurité, …
Enfin, nous signons un mandat de recherche définissant les conditions et honoraires de la mission : indispensable à l’exercice de notre métier, il marque notre accord mutuel et nous permet d’engager la recherche en votre nom.

 

 

2/ REPÉRER VOTRE MAISON : nous étudions TOUTES les opportunités

statue de Marine de Soos

Nous identifions tous les biens disponibles sur le marché correspondant précisément à votre cahier des charges, en utilisant tous les moyens : réseau et relations, annonces, particuliers, agences, notaires, marchands de biens, ventes aux enchères, …
Nous visitons pour vous les biens ciblés et menons une étude approfondie
de l’ensemble des caractéristiques (intérieur, extérieur, environnement, quartier, région, …)

 

 

3/ VOUS RENDRE COMPTE DE NOS INVESTIGATIONS : soyez informé en temps réel

Maison-à-vendre-Sanary-VarA tout moment, vous pouvez suivre l’état d’avancement de nos recherches, grâce à l’envoi de nos comptes-rendus par mail :

Le rapport d’activité : visites effectuées, difficultés rencontrées.
Les fiches descriptives : pour les meilleurs biens correspondants à vos critères, nous rédigeons un compte rendu détaillé, comprenant description précise, situation et environnement, particularités, photos et plan, liste des charges, atouts et inconvénients, commentaires et recommandations.

 

 

4/ A VOUS DE JOUER : choisissez les biens qui vous plaisent !

Acheter une Maison de village Var

Plus de déplacements inutiles :
Vous consultez tranquillement les comptes-rendus chez vous, en famille et sélectionnez les biens qui vous intéressent.
Ne vous occupez de rien :
Nous organisons, selon vos disponibilités, les visites des biens retenus, en regroupant les visites sur 1 ou 2 journées, afin d’optimiser votre temps.
Nous vous prenons en charge à l’arrivée du train ou de l’avion et si besoin, nous réservons l’hôtel pour vous.

Un débriefing après chaque visite nous permet d’affiner vos critères et de mieux comprendre vos attentes.

 

 

5/ ACHETEZ DANS LES MEILLEURES CONDITIONS : nous négocions pour vous

Villa style bastide provençaleLorsque vous avez trouvé le bien que vous souhaitez acquérir, notre rôle est de vous épauler dans la phase ultime, mais néanmoins cruciale :

 Conseil et aide à la négociation : nous négocions pour vous auprès du vendeur (ou de son représentant). Au service exclusif de l’acquéreur, nous défendons vos intérêts.
Assistance dans les démarches administratives : Nous recherchons les informations nécessaires à la prise de décision (PLU ou POS, SCOT, règlement d’urbanisme local …) et collectons les documents obligatoires (diagnostics) en vue de votre achat.

 

 

Notre accompagnement se poursuit jusqu’à l’acte authentique chez le notaire :
notre mission s’achève le jour de la signature définitive de l’acte de vente.
Les honoraires de recherche sont facturés une fois la vente conclue,
c’est-à-dire uniquement en cas de réussite.

 

C’est un parcours que nous allons faire ensemble, laissez-nous le stress …
A vous la sérénité, concentrez-vous sur l’essentiel : choisir votre maison !

 

Le Mandat de Recherche

Un mandat de recherche exclusif. Pourquoi ?

Pour vous assurer le meilleur service et nous consacrer totalement à votre recherche personnalisée, nous avons opté pour le mandat exclusif avec nos clients.
Les recherches de biens sont mieux ciblées, plus efficaces et pertinentes.

Si cela vous parait trop contraignant, n’hésitez pas à m’appeler pour en discuter !

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Vos avantages

Pourquoi nous faire confiance …

  • Économisez votre temps et vos frais de déplacements
  • Trouvez dans les meilleurs délais votre propriété
  • Achetez votre bien immobilier au meilleur prix
  • Réalisez votre acquisition en toute sécurité
  • Réussissez votre projet immobilier sans stress

Et avantage suprême, vous ne prenez aucun risque
car … vous ne payez que si nous trouvons !!!

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